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Reste à vivre insuffisant
Deux dossiers à 35% d’endettement peuvent être lus très différemment selon charges, enfants et zone géographique.
Courtier ORIAS n°26000195 · lecture humaine du dossier
Quel taux immobilier pouvez-vous vraiment obtenir ?
Analyse personnalisée par une courtière ORIAS — pas un call-center, pas un comparateur automatique. Lysiane Tendil, docteure en sciences de gestion et enseignante, lit votre dossier comme une banque va le lire.
ORIAS 26000195
Étude sous 24h ouvrées
Honoraires uniquement au succès
Pourquoi 1 dossier sur 3 est refusé
Un refus ne vient pas toujours du taux d’endettement. Les banques lisent aussi le reste à vivre, la stabilité, l’assurance et la cohérence globale du projet.
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Scoring bancaire défavorable
Incidents, découverts répétés ou fichiers FCC/FICP pèsent plus lourd qu’un taux affiché attractif.
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Primes mal valorisées
HSE, ISOE, heures supp, variables ou revenus non salariés doivent être présentés avec méthode.
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Assurance trop chère
Le coût assurance peut faire basculer le TAEG et rendre un dossier pourtant solvable plus fragile.
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Stabilité mal expliquée
Titulaire, contractuel, mutation, période d’essai ou expatriation demandent une lecture bancaire précise.
Profils qui méritent un courtier spécialisé
ScoreCredit n’essaie pas d’être un guichet universel. Le cabinet est utile quand le dossier doit être expliqué, contextualisé et défendu.
Enseignants & fonctionnaires
Primes, mutation, titularisation, CASDEN/BFM/MGEN : la stabilité existe, mais elle doit être rendue lisible.
Voir enseignants · fonctionnairesTNS & indépendants
Le sujet n’est pas seulement le revenu : c’est la régularité, la trésorerie et la façon de présenter les bilans.
Lire la ressource TNSExpatriés & non-résidents
Devise, fiscalité, banque employeur, résidence fiscale : le dossier doit être préparé avant sollicitation.
Voir non-résidentsInvestisseurs locatifs
Cash-flow, SCI, effort d’épargne et charges futures doivent être structurés pour éviter un refus mécanique.
Voir SCI familialePhoto professionnelle
à fournir par Lysiane
à fournir par Lysiane
Qui vous accompagne ?
Lysiane Tendil existe vraiment, et c’est précisément ce qui distingue ScoreCredit d’un comparateur impersonnel.
Docteure en sciences de gestion, Université de Montpellier, thèse 2012.
Enseignante lycée pro et courtière ORIAS n°26000195.
Spécialiste dossiers enseignants, fonctionnaires et non-résidents.
Partenaire Pretto Galaxie pour l’accès à 30+ banques nationales, selon profil et mandat.
Cas clients : ce qu’a obtenu Lysiane
⚠️ Données provisoires en attente de confirmation par Lysiane Tendil. Cas anonymisés, prénom seul + ville + secteur, conformité CNIL.
| Profil | Banque | Avant | Après | Gain |
|---|---|---|---|---|
| En attente d’envoi par Lysiane | CASDEN | 3,45% | 2,98% | -47 bps |
| Cas 2 à fournir | Crédit Agricole | Refus | Accepté | — |
| Cas 3 à fournir | Société Générale | Apport 20% requis | Accepté 10% | — |
Résultats indicatifs. Chaque dossier est unique. Aucun résultat n’est garanti avant analyse complète et décision bancaire.
Nos outils de simulation
Les outils restent disponibles, mais ils viennent après la lecture du dossier. Une simulation n’est qu’un début.
Simulateur prêt immobilier
Mensualité, durée, apport et coût total estimé.
SimulerCapacité d’emprunt
Une première estimation avant analyse humaine.
CalculerBaromètre des taux
Lecture indicative des taux et méthodologie publiée.
Voir les taux · méthodeTest éligibilité
Repérer les fragilités avant de déposer un dossier.
Tester