Montpellier · Hérault (34) · ORIAS 26000195
Courtier en crédit immobilier à Montpellier
Lysiane Tendil, courtière installée à Montpellier, chiffre votre budget, vérifie les aides auxquelles vous avez droit (PTZ en zone A, bail réel solidaire, prêt Action Logement) et compare les banques pour votre dossier.
TENDIL COURTAGEORIAS 26000195Siège administratif à Montpellier
Acheter à Montpellier
Ce qui change le financement à Montpellier
Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre (Port Marianne, Antigone ou Boutonnet ne se financent pas comme Celleneuve ou la Croix-d’Argent). Avant de comparer les caisses régionales (Crédit Agricole du Languedoc, Caisse d’Épargne Languedoc-Roussillon, Banque Populaire du Sud) et les banques nationales, quatre dispositifs comptent.
Montpellier est en zone A
Comme Castelnau-le-Lez, Lattes, Mauguio, Juvignac ou Saint-Jean-de-Védas. Sète est en zone B1. La zone fixe les plafonds du PTZ et des dispositifs aidés.
Simuler mon PTZDans le neuf, pas dans l'ancien
En zone A, le prêt à taux zéro finance un logement neuf (appartement ou maison) sous plafonds de ressources. Le PTZ dans l'ancien avec travaux est réservé aux zones B2 et C : il ne s'applique pas à Montpellier.
Vérifier mon éligibilitéAcheter 30 à 50 % sous le marché
L'organisme de foncier solidaire de la Métropole garde le terrain ; vous achetez le logement et payez une redevance mensuelle. Accès sous plafonds de ressources, à résidence principale.
Voir les aides localesUn prêt complémentaire à 1 %
Pour les salariés du privé (entreprise de 10 salariés et plus) qui achètent leur première résidence principale, jusqu'à 30 000 € en zone A selon Action Logement, à intégrer au plan de financement.
Calculer mon budgetProjet local, preuves officielles
Six vérifications utiles avant de signer à Montpellier
Ces liens publics servent à contrôler le bien et le calendrier. Ils ne remplacent ni le notaire, ni le diagnostiqueur, ni l’instruction de la banque.
Territoire officiel
Confirmer la commune et l'intercommunalité du bien sans supposer une agence locale ScoreCredit.
Consulter la source officielleRègles d'urbanisme
Consulter le document applicable à la parcelle et vérifier les travaux envisagés.
Consulter la source officielleRisques à l'adresse
Vérifier l'état des risques à l'adresse ou à la parcelle, sans extrapoler depuis la seule commune.
Consulter la source officielleDPE ou audit déclaré
Contrôler le numéro du DPE ou de l'audit et retrouver son attestation officielle.
Consulter la source officielleParcelle cadastrale
Identifier la parcelle avant de rapprocher le bien des documents d'urbanisme applicables.
Consulter la source officielleCondition suspensive
Relire montant, durée, taux envisagé, délai et nombre de banques prévus dans la promesse.
Consulter la source officielleVous avez déjà un bien, un compromis ou une proposition ?
Après les premiers repères, transmettez seulement le contexte nécessaire. Lysiane pourra reprendre le budget, les pièces et les points à expliquer, sans promesse d’accord.
Avant l’envoi en banque
Trois questions propres au projet à Montpellier
Le nom de la ville ne suffit pas à qualifier un financement. La décision se prépare avec le bien et le foyer réels.
Le bien est-il en copropriété, en maison individuelle ou en construction ?
Des travaux doivent-ils entrer dans le plan de financement et être justifiés ?
Le compromis laisse-t-il un délai cohérent avec le montant et les banques à solliciter ?
Parcours simple
Du repère immédiat au dossier lisible
ScoreCredit prépare et accompagne. L’établissement prêteur reste seul décisionnaire et seul émetteur d’une offre de prêt.
Chiffrer
Capacité, mensualité et calendrier sont visibles avant toute demande de coordonnées.
Contrôler
Adresse, diagnostics, travaux, charges et condition suspensive sont rapprochés du projet.
Faire relire
Une demande courte transmet le contexte utile à Lysiane pour reprendre le dossier.
Questions fréquentes
Combien coûte l'accompagnement d'un courtier à Montpellier ?
Les honoraires et leurs conditions sont communiqués avant tout engagement dans le mandat de courtage. La première lecture ne constitue ni un accord bancaire ni une offre de prêt.
ScoreCredit possède-t-il une agence à Montpellier ?
Le siège administratif de TENDIL COURTAGE est à Montpellier. L'accompagnement des projets situés à Montpellier peut se faire à distance, par téléphone ou en visio.
Pourquoi vérifier le bien avant le financement ?
L'adresse, la parcelle, les diagnostics, les travaux et les clauses du compromis peuvent modifier le budget, les pièces attendues et le calendrier du dossier.
Une simulation garantit-elle le financement ?
Non. Les outils donnent des repères. Seule l'instruction complète par un établissement prêteur peut conduire à une offre de prêt.
Peut-on avoir un PTZ pour un appartement ancien à Montpellier ?
Non. Montpellier est en zone A : le PTZ y finance un logement neuf. Le PTZ dans l'ancien avec travaux est réservé aux communes des zones B2 et C.
Comment acheter moins cher à Montpellier avec le bail réel solidaire ?
L'organisme de foncier solidaire de la Métropole conserve le terrain et vend le logement 30 à 50 % sous le prix du marché, contre une redevance mensuelle. Il faut respecter des plafonds de ressources et y vivre à titre de résidence principale.
Prêt à confronter les repères au dossier réel ?
Décrivez le projet en quelques éléments ou commencez par le calcul de capacité.