Formule
M = C × (t/12) / (1 − (1+t/12)−n). Annuités constantes, standard bancaire.
Simulateur officiel · ORIAS 26000195
Simulez votre prêt immobilier. Vraiment.
Calcul instantané — puis, si vous le souhaitez, relecture humaine sous 48 h par Lysiane Tendil.
Résultat indicatif, sans engagement. Aucune offre ferme avant instruction complète du dossier.
Votre simulation
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Le résultat se met à jour à chaque curseur. Formule d'annuités constantes.
—Mensualité / mois
—Total intérêts
—Coût total crédit
—Endettement (crédit seul)
CapitalIntérêts
Voir tableau d'amortissement année par année
| Année | Mensualité | Intérêts | Capital remboursé | Capital restant |
|---|
Nouveau · analyse post-simulation
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Si votre situation est tres particuliere, l'analyse peut etre moins precise : Lysiane peut reprendre le dossier et négocier le montage banque par banque.
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Données non revendues. Étude gratuite, honoraires au succès selon mandat.
Comprendre le calcul
HCSF 35 %
Plafond recommandé des mensualités. Source ACPR.
Courtier
Revenus variables, dossier limite, négociation taux/assurance : lecture humaine utile.
Taux de référence
| Durée | Moyenne | Fourchette basse |
|---|---|---|
| 10 ans | 2,95 % | 2,50 % |
| 15 ans | 3,10 % | 2,65 % |
| 20 ans | 3,25 % | 2,80 % |
| 25 ans | 3,40 % | 2,95 % |
FAQ
Endettement maximum ?
35 % HCSF sur l'ensemble des crédits. Ici : part du prêt immobilier seul.
Offre de prêt ?
Non. Estimation pédagogique uniquement.
20 ou 25 ans ?
20 ans = moins d'intérêts. 25 ans = mensualité plus basse.
Après l'avis détaillé ?
Lysiane reprend votre simu sous 48 h ouvrées. Honoraires au succès.
Qui relit votre dossier ?
Lysiane Tendil — docteure en sciences de gestion, courtière ORIAS 26000195, partenaire Pretto Galaxie.
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