Vous formez les générations qui feront la France de demain. Vous méritez une courtière qui comprend votre fiche de paie, votre carrière et vos mutations — parce qu'elle est elle-même enseignante. Lysiane Tendil, docteure en sciences de gestion et enseignante, accompagne les enseignants du 1er degré au supérieur dans leur projet immobilier.
Quand j'enseigne, je vois chaque semaine des collègues — professeurs principaux, agrégés, certifiés, PLP, contractuels, AESH, CPE — qui m'interrogent sur leur projet immobilier. Beaucoup ont essuyé un refus bancaire. Pas parce qu'ils ne sont pas solvables. Parce que personne dans la banque ne sait lire leur fiche de paie.
Une fiche de paie d'enseignant n'est pas une fiche de paie comme les autres. Indice nouveau majoré, indemnité de résidence, ISOE, NBI, heures supplémentaires effectives (HSE), hors-classe, classe exceptionnelle, indemnité REP/REP+, indemnité de jury — sans parler des doubles tutelles Éducation Nationale / ESR ou des vacations universitaires. Pour un chargé de clientèle banque non spécialisé, c'est illisible. Et l'illisible se traduit par un dossier rejeté ou un taux dégradé.
Moi, c'est ma fiche de paie aussi. Je connais chaque ligne. Je sais que vous êtes fonctionnaire titulaire ou contractuel à droit public avec une carrière prévisible, que votre indice évolue mécaniquement chaque année, et que votre profil emprunteur vaut bien mieux que ce que les algorithmes de scoring lisent au premier coup d'œil.
C'est pourquoi je fais ce travail. Pour que ceux qui forment les générations futures obtiennent enfin le crédit immobilier qu'ils méritent, aux conditions qui reflètent vraiment leur statut.
Quelle que soit votre place dans la communauté éducative, je connais vos spécificités contractuelles, vos primes, vos contraintes de mutation et les banques qui valorisent votre profil.
Professeurs des écoles, titulaires, contractuels, AESH
Certifiés, agrégés, CPE, AED, contractuels
PLP, ATSS, enseignants atelier, formateurs CFA
MCF, PR, ATER, doctorants, chargés d'enseignement
Maîtrès contractuels, agrément définitif
MAA, MEEF agricole, formateurs CFA agricole
Administratifs, techniques, sociaux, santé
Co-emprunteur ou achat individuel, profil EN valorisé
6 réalités du métier d'enseignant que les banques traditionnelles ignorent — et que je remets sur la table à votre place.
Un enseignant titulaire connaît son indice majoré à 5, 10, 15 ans. Les grilles indiciaires sont publiques. Pour une banque qui sait lire, c'est une certitude de revenu progressif que peu de salariés du privé peuvent offrir. Encore faut-il que la banque sache où regarder.
CASDEN BPCE (réservée Éducation Nationale, Recherche, Culture), BFM, MGEN, BNP Paribas Convention Éducation Nationale, Crédit Mutuel Arkéa… Ces banques ont des grilles spéciales pour vous. Je connais leurs conditions, leurs marges de négociation, leurs critères cachés.
Votre TZR ou votre nomination définitive arrive ? Pas une banque sur cinq comprend que la mutation EN n'est pas une rupture professionnelle mais un déplacement géographique au sein du même employeur public. Argument à plaider — je m'en charge.
ISOE, indemnités REP/REP+, NBI, indemnités de jury, HSE et HSA : ce sont des revenus stables, justifiés, récurrents. Une bonne lecture de bulletin booste votre capacité d'emprunt de 5 à 15 %. Je le sais : je les ai sur le mien.
Contractuel à droit public sur poste permanent, contrat renouvelé, voire perspective de stagiairisation : ce statut a une logique propre que je sais expliquer à un banquier. C'est radicalement différent d'un CDD de 6 mois dans le privé — il faut juste le dire dans le bon langage.
MCF, chargé de recherche, doctorant financé, ATER : votre statut hybride EN/MESR ou EPST est un atout pour qui sait lire. Je viens moi-même de ce monde — docteure en sciences de gestion, je publie encore. PEDR, RIPEC, primes d'encadrement doctoral, je les connais.
Estimation à titre purement informatif sur la base d'un crédit sur 25 ans à 3,40 % (taux moyen mai 2026), avec 35 % de taux d'endettement maximum, hors apport et hors autres charges. Une étude individuelle reste indispensable.
| Statut / échelon | Revenu brut mensuel indicatif | Capacité d'emprunt sur 25 ans |
|---|---|---|
| Professeur certifié — échelon 4 (classe normale) | 2 350 € | ~ 150 000 € |
| Professeur certifié — échelon 8 | 2 850 € | ~ 185 000 € |
| Professeur certifié — échelon 11 + ISOE | 3 250 € | ~ 215 000 € |
| PLP (lycée pro) — hors-classe | 3 450 € | ~ 230 000 € |
| Professeur agrégé — échelon 7 | 3 600 € | ~ 240 000 € |
| Maître de conférences — échelon 5 | 3 700 € | ~ 245 000 € |
| Couple 2 enseignants (échelon 8 chacun) | 5 700 € | ~ 380 000 € |
⚠️ Valeurs purement indicatives à des fins pédagogiques. Le calcul réel intègre votre apport, vos crédits en cours, vos autres revenus, votre situation de famille et les conditions précises de la banque retenue. Demandez votre étude personnalisée gratuite.
Je négocie auprès de +125 banques partenaires via le réseau Pretto Galaxie. Voici les principales banques qui ont une grille dédiée à votre profil d'enseignant — celles que je sollicite en priorité pour vous.
Réservée Éducation Nationale, Recherche, Culture — taux bonifiés membres
Banque Française Mutualiste — partenaire historique fonctionnaires
Mutuelle générale Éducation Nationale — prêts immobiliers dédiés
Convention Éducation Nationale — grille négociée
Partenaire enseignement — conditions adaptées mutations
Banques classiques avec dossier optimisé pour fonctionnaire titulaire
Un parcours simple, transparent et entièrement gratuit pour vous — je suis rémunérée par la banque qui débloque votre prêt, jamais par vous.
Nous parlons de votre projet, votre statut exact (grade, indice, primes), votre situation famille. Je vous dis franchement si je peux vous aider.
Je calcule votre capacité réelle en intégrant toutes vos primes EN. Je vous remets un plan de financement écrit, sans engagement.
Je sollicite 3 à 5 banques dont au moins 2 spécialistes EN. Je négocie taux, assurance, frais, modularité. Je vous présente la meilleure offre.
Je vous accompagne jusqu'à l'offre de prêt éditée puis la signature notaire. Je reste joignable post-signature pour modulation, rachat, négociations futures.
Depuis la Loi Lemoine 2022, vous pouvez changer votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais. C'est souvent 5 000 à 20 000 € d'économies sur la durée du prêt — somme qui revient directement dans votre poche d'enseignant. Je négocie aussi votre assurance, en parallèle de votre crédit ou en rachat ultérieur.
Si la vôtre n'est pas listée, posez-la moi directement par téléphone ou via le formulaire d'avis détaillé.
Non, jamais. Mes honoraires sont versés par la banque qui débloque votre prêt, au moment du déblocage. Vous ne réglez rien : ni acompte, ni frais d'étude, ni commission.
C'est aussi pour cela que je peux me permettre de vous dire « votre dossier n'est pas faisable aujourd'hui, revenez dans 6 mois » sans pression commerciale.
Oui — à condition que votre contrat porte sur un poste pérenne (renouvellement attendu) et idéalement avec une ancienneté de 6 à 12 mois. Le statut contractuel EN est très différent du CDD privé : certaines banques le savent, d'autres pas. Je joue sur les premières.
Pas du tout. La mutation Éducation Nationale n'est pas un changement d'employeur — vous restez fonctionnaire de l'État, votre indice, vos cotisations retraite et votre carrière continuent. Sur le plan banque, c'est équivalent à un déménagement. Le bon argumentaire change tout.
Oui — c'est aussi mon monde. Docteure en sciences de gestion (Université de Montpellier, 2012), je publie toujours des articles scientifiques. Les PEDR, RIPEC, primes d'encadrement doctoral, double tutelle MESR/EPST, statut hybride EC/CR… tout cela m'est familier, à la fois comme pair et comme courtière.
Je suis partenaire de +125 banques via le réseau Pretto Galaxie. Pour les enseignants, je sollicite en priorité CASDEN BPCE, BFM, MGEN, BNP Convention EN, Crédit Mutuel Arkéa, plus 2 à 3 banques généralistes selon votre profil pour faire jouer la concurrence.
Typiquement 2 à 4 semaines entre le premier rendez-vous et l'édition de l'offre de prêt par la banque retenue, dépendant des délais bancaires (l'instruction prend 5 à 15 jours selon la banque) et de la complétude de votre dossier.
Parce que je suis convaincue que celles et ceux qui consacrent leur carrière à transmettre le savoir méritent un accompagnement bancaire à la hauteur de cette vocation. Ma triple casquette — enseignante, docteure, courtière — me permet de parler votre langage. C'est rare en courtage français. Autant en faire profiter ceux qui en bénéficieront vraiment.
Cette section est prête pour accueillir les témoignages vérifiés d’enseignants accompagnés par Lysiane. Aucun schema `Review` ou `AggregateRating` n’est publié tant que les accords explicites et les preuves ne sont pas réunis.
Retour d’expérience sur la lecture de fiche de paie, CASDEN/BFM et comparaison courtier.
Cas réel attendu sur un projet avec mutation géographique et calendrier bancaire serré.
Premier appel dans les 48 heures. Vous me dites où vous en êtes, je vous dis si je peux vous aider.
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