🎯 Préparez votre achat immobilier
Capacité d'emprunt
Découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus et le taux d'endettement de 35%.
Calculer ma capacité →Frais de notaire
Estimez précisément les frais d'acquisition (droits de mutation, émoluments, débours).
Calculer les frais →PTZ 2026
Vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et calculez le montant selon votre zone.
Vérifier mon éligibilité →Reste à vivre
Votre budget après crédit est-il suffisant ? Vérifiez les critères bancaires.
Calculer mon reste à vivre →Tableau d'amortissement
Visualisez mois par mois la répartition capital/intérêts/assurance. Export CSV.
Générer le tableau →Taux d'endettement
Vérifiez que votre projet respecte la limite HCSF de 35%. Jauge visuelle instantanée.
Vérifier mon endettement →Remboursement anticipé
Calculez vos IRA et économies. Réduire la durée ou la mensualité ?
Calculer mes économies →Score Crédit Bancaire
Découvrez les 6 critères utilisés par les banques pour évaluer votre dossier de prêt.
Comprendre mon score →Baromètre Taux 2026
Comparez les taux immobiliers de +100 banques en temps réel. Graphique et tableau comparatif.
Voir les taux →Coût Total Crédit
Découvrez le vrai prix de votre emprunt : taux + assurance + notaire + intérêts sur 25 ans.
Calculer le coût réel →Renégociation ou Rachat ?
Comparez en 30 secondes : garder et renégocier vs rachat total. Économies nettes + pénalités.
Comparer les options →Impact Crédit Conso
Voyez combien un crédit conso réduit votre capacité immobilière. Règle HCSF 35%.
Mesurer l'impact →Aides Locales Montpellier
PTZ, aide régionale Occitanie, MaPrimeRénov : toutes vos aides en un clic.
Découvrir mes aides →📈 Investissement immobilier
Rentabilité locative
Calculez le rendement brut, net, le cash-flow mensuel et analysez votre investissement.
Analyser la rentabilité →Simulateur LMNP
Comparez les régimes Micro-BIC et Réel. Optimisez la fiscalité de votre location meublée.
Comparer les régimes →Plus-value immobilière
Estimez l'impôt à payer lors de la vente. Abattements selon la durée de détention.
Calculer la plus-value →🔄 Financements spécifiques
Prêt relais
Achetez votre nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien. Simulez le montage financier.
Simuler le prêt relais →Rachat de crédit
Regroupez vos crédits et réduisez vos mensualités jusqu'à -60%.
Simuler le rachat →Assurance emprunteur
Comparez les assurances et économisez jusqu'à 15 000€ grâce à la délégation.
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