Avant le dépôt
Objectif : repérer les signaux que la banque va questionner avant qu’ils ne deviennent un refus.
Un projet immobilier ne vit pas dans une cellule Excel. Il rencontre un enfant, une hausse de charges, une baisse de revenus, des travaux, une assurance, parfois une séparation. Ce simulateur transforme ces angles morts en plan d’action bancaire.
La différence entre un dossier fragile et un dossier finançable tient souvent à la manière de présenter les risques : justificatifs, reste à vivre, durée, assurance, apport, banque cible et timing.
Objectif : repérer les signaux que la banque va questionner avant qu’ils ne deviennent un refus.
Objectif : ajuster le montage : mensualité, assurance, durée, apport conservé, différé ou lissage.
Objectif : garder une trajectoire respirable, pas seulement obtenir un taux séduisant le jour J.
Si la simulation fait apparaître une zone orange ou rouge, ce n’est pas une condamnation. C’est le moment idéal pour demander un avis humain avant d’envoyer le dossier à une banque.