Aides à l'Achat Immobilier — Montpellier & Occitanie 2026

Vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Les locataires, les personnes hébergées à titre gratuit et les propriétaires d'une résidence secondaire uniquement sont éligibles au statut de primo-accédant.

Oui, la plupart des aides sont cumulables. Vous pouvez combiner le PTZ national avec le prêt régional Occitanie, l'aide de la métropole de Montpellier, l'éco-PTZ et MaPrimeRénov'. Attention cependant : le total des prêts aidés ne peut pas dépasser le coût total de l'opération.

Le zonage PTZ (A, B1, B2, C) est défini par arrêté ministériel. Montpellier est en zone A. Nîmes et Toulouse sont en zone B1. Béziers est en zone B2. Perpignan est en zone C. Vous pouvez vérifier votre commune sur le site service-public.fr ou directement dans notre simulateur ci-dessus.

Depuis 2024, le PTZ est élargi. Dans les zones tendues (A et B1), il est accessible pour le neuf collectif. Dans toutes les zones, il est disponible pour l'ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. L'ancien sans travaux reste exclu du dispositif PTZ.

La demande de prêt régional Occitanie doit être déposée avant la signature de l'acte authentique chez le notaire. Il est recommandé de commencer les démarches dès la signature du compromis de vente. Le délai de traitement est généralement de 4 à 8 semaines. Contactez la Région Occitanie ou un courtier partenaire pour constituer votre dossier.