Simulateur PTZ 2026
Un repère pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant dépend de votre tranche de ressources et du type de logement, pas seulement de la zone.
Barème vérifié le · Calcul local sans coordonnées.
Votre repère de financement
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- Quotité et tranche
- Opération plafonnée
- Ressources retenues
- Reste à financer
Aucune décision d’éligibilité ou d’accord n’est rendue. La banque vérifie notamment la résidence principale, les justificatifs, les caractéristiques du logement et le financement complémentaire.
Simulateur de référence ANIL · Demander une vérification à Lysiane
Méthode et limites
- Les ressources retenues correspondent au plus élevé du total des revenus fiscaux N-2 et du coût de l’opération divisé par neuf.
- Le nombre d’occupants détermine le coefficient familial. Les ressources sont comparées aux tranches de la zone officielle.
- La quotité va de 20 à 50 % pour le neuf collectif ordinaire, et de 10 à 30 % pour la maison neuve ordinaire. Elle s’applique au coût plafonné de l’opération.
- Le montant est ensuite limité par les autres prêts lorsque vous les renseignez. Les cas particuliers et les conditions de remboursement ne sont pas calculés ici.
Cette version utilise les règles applicables aux offres du 1er avril 2025 au 31 décembre 2027. L’ancien avec travaux, la vente du parc social, le BRS, le PSLA, la transformation de locaux et les exceptions de primo-accession sont orientés vers une vérification dédiée.
Sources officielles et données
- CCH D31-10-9 : tranches et quotités
- CCH D31-10-8 à D31-10-10 : coût et plafonds
- CCH L31-10-12 : coefficient familial
- Service Public : conditions du logement neuf
- Barème structuré, version 2026-09-04.1
La date de vérification documentaire ne constitue pas une validation individuelle par une banque.