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Simulateurs de Prêt Avancés

Tableau d'amortissement, différé de remboursement, lissage de prêts, prêt relais, prêt in fine et capacité d'emprunt avancée. Calcul en temps réel, 100% gratuit.

Tableau d'amortissement

Mensualité (hors assurance)
-
Coût total des intérêts
-
Coût total du crédit
-
MoisMensualitéCapitalIntérêtsAssuranceCapital restant
À titre indicatif. Ce simulateur ne constitue pas une offre de prêt. Simulation personnalisée →

Différé de remboursement

Mensualité pendant le différé
-
Mensualité après le différé
-
Coût supplémentaire du différé
-
Phases du crédit
MoisPhaseMensualitéCapitalIntérêtsCapital restant
À titre indicatif. Demandez une simulation personnalisée →

Lissage de prêts

Prêt 1 (principal)
Prêt 2 (PTZ ou autre)
+ Ajouter un 3e prêt
Mensualité lissée (constante)
-
Sans lissage : min
-
Sans lissage : max
-
Surcoût / économie du lissage
-
Répartition des mensualités
Prêt 1 Prêt 2
À titre indicatif. Le lissage réel dépend de la banque. Contactez un courtier →

Prêt relais

Bien à vendre
Nouveau bien
Prêt relais
Prêt long terme (complément)
Montant du prêt relais
-
Mensualité Phase 1 (relais + LT)
-
Mensualité Phase 2 (LT seul)
-
Coût total du relais (intérêts)
-
Phases du montage
Scénarios de vente
ScénarioCoût relaisMensualité max
À titre indicatif. Le prêt relais dépend de l'évaluation du bien par la banque. Consultez un courtier →

Prêt in fine

Placement nanti (assurance-vie)
Mensualité (intérêts seuls)
-
Capital à rembourser à la fin
-
Valeur du placement à l'échéance
-
Économie fiscale (invest. locatif, intérêts déductibles)
-
Comparaison In Fine vs Amortissable
In FineAmortissable
À titre indicatif. L'avantage fiscal ne s'applique qu'en investissement locatif. Simulation classique →

Capacité d'emprunt avancée

Montant max empruntable
-
Mensualité max
-
Taux d'endettement
-
Reste à vivre
-
Reste à vivre min. recommandé
-
Projet finançable max (emprunt + apport)
-
À titre indicatif. Chaque banque applique ses propres critères. Calculer ma capacité exacte →

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