Calcul revu le 8 octobre 2026
Combien peut-on emprunter avec 4 000 € par mois en 2026 ?
Environ 230 846 € sur 20 ans ou 265 386 € sur 25 ans dans notre exemple assurance comprise.
Un emprunteur, aucun crédit en cours, 60 € d'assurance mensuelle, sans apport ni frais ajoutés.
Calculer avec mes charges et mon assurance
Réponse par durée
Une fourchette calculée, pas un montant commercial
CAFPI, taux moyens obtenus sur les dossiers acceptés, hors assurance, observé le 8 octobre 2026. Assurance de 60 € par mois déduite avant calcul.
Correction importante
Pourquoi la mensualité ne suffit pas à calculer le capital
Multiplier simplement le budget mensuel par le nombre de mois oublie les intérêts et l'assurance. Le capital finançable doit être recalculé avec le taux, la durée et les charges. Cette page utilise désormais le même moteur daté que le calculateur de capacité ScoreCredit.
Calcul transparent
Avec et sans assurance dans le budget mensuel
L'assurance réelle dépend notamment de l'âge, des quotités et du contrat. La colonne avec assurance utilise seulement l'hypothèse explicite de 60 € par mois.
| Durée | Taux nominal | Hors assurance | Avec assurance |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,30 % | 198 553 € | 190 044 € |
| 20 ans | 3,51 % | 241 182 € | 230 846 € |
| 25 ans | 3,58 % | 277 269 € | 265 386 € |
Scénarios sur 25 ans
L'effet des crédits déjà en cours
Même revenu, même taux et même assurance. Seule la mensualité des crédits existants change.
| Crédits actuels | Mensualité disponible | Capital estimé |
|---|---|---|
| 0 € / mois | 1 340 € | 265 386 € |
| 300 € / mois | 1 040 € | 205 971 € |
| 500 € / mois | 840 € | 166 362 € |
Ce que la banque vérifiera
Le salaire ne suffit pas à décider
- Revenus retenus.Stabilité, ancienneté, variables et revenus du foyer sont examinés sur justificatifs.
- Charges complètes.Crédits, pensions et autres engagements réduisent la mensualité disponible.
- Projet financé.Apport, frais d'acquisition, garantie et travaux doivent être ventilés séparément.
- Décision bancaire.Le repère de 35 % n'est ni un droit au crédit ni un montant garanti.
Relecture professionnelle
Lysiane Tendil
Courtier IOBSP, ORIAS 26000195. Méthode et hypothèses vérifiées le 24 juillet 2026.
Questions fréquentes
Comprendre avant de simuler
Combien emprunter avec 4 000 € net par mois sur 25 ans ?
Dans l'exemple ScoreCredit, environ 265 386 € sur 25 ans avec 60 € d'assurance par mois, aucun crédit en cours et un taux nominal de 3,58 %. Le montant réel dépend du dossier.
Quelle mensualité retenir avec 4 000 € de revenus ?
Le repère de 35 % représente 1 400 € pour tous les crédits et l'assurance. Après l'assurance de l'exemple, 1 340 € restent pour la mensualité du nouveau prêt.
Les crédits en cours réduisent-ils la capacité ?
Oui. Dans le même exemple sur 25 ans, 300 € de crédits mensuels ramènent l'estimation à 205 971 €. Les charges doivent donc être intégrées avant de comparer un budget.
Votre situation réelle
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Remplacez l'exemple par vos chiffres
Le simulateur intègre vos crédits, l'assurance, l'apport et la durée avant de proposer un rappel facultatif.