Ces exemples anonymisés montrent l'intérêt de la pré-instruction : détecter le point dur, demander les bonnes pièces et préparer la revue humaine avant d'approcher les banques.
Les chiffres seuls ne suffisent pas. Capucine prépare une lecture bancaire exploitable, puis Lysiane valide ce qui peut être dit, corrigé ou transmis.
Devise, stabilité des revenus, résidence fiscale, origine de l'apport.
Liste pièces priorisée : contrat, fiscalité, relevés, justificatif d'épargne, traduction si utile.
Questions pour Lysiane et alertes avant tout ciblage bancaire.
Objet de la SCI, fiscalité, associés, capacité de soutien, cohérence loyers/charges.
Résumé du montage, documents société, projet locatif, hypothèses de revenus.
Synthèse non juridique, points à vérifier humainement et pièces à réunir.
Enfants à charge, pension, crédits, charges récurrentes et marge de sécurité.
Lecture du budget mensuel, éléments à clarifier et preuve des charges réelles.
Score de préparation et prochaines questions avant revue courtier.
Âge, quotité, garanties, délégation, coût réel et risque de dépassement TAEG.
Capucine isole le sujet assurance sans collecter de données médicales sensibles.
Alerte de vigilance et orientation vers un traitement sécurisé par la courtière.
Prix de vente réaliste, dette restante, délai, marge de sécurité, double charge.
Pièces sur le bien à vendre, estimation prudente, scénarios de transition.
Liste des hypothèses à valider avant présentation bancaire.
Capucine organise la matière. Les conclusions engageantes restent validées par Lysiane et par la banque.
Aucune promesse d'accord : la banque décide.
Les informations médicales ou bancaires détaillées ne sont pas exposées publiquement.
La sélection et l'envoi banque restent sous contrôle courtier.
Important : tous les cas ci-dessus sont anonymisés et reformulés. Ils décrivent des situations types, pas des dossiers clients identifiables.
Ne restez pas sur une simple mensualité : préparez le dossier avant de demander une réponse bancaire.