01
Faisabilité
Capacité, mensualité, apport, reste à vivre, taux d’effort et scénarios 15/20/25 ans.
ScoreCredit Pro + Capucine
Dossier Banque
Capucine ne se limite pas à une simulation. Elle prépare une lecture bancaire du projet : faisabilité, pièces à réunir, points faibles, angles de présentation et dossier prêt pour la revue de Lysiane.
Diagnostic crédit indicatif
Checklist pièces
Revue humaine courtière
Ce que Capucine prépare avant une banque
Une banque ne lit pas seulement un taux d’endettement. Elle lit un dossier, des pièces, des incohérences, des risques, et un récit financier. Capucine structure cette matière avant que Lysiane ne décide quoi envoyer.
02
Pièces
Liste des documents à fournir, pièces manquantes, qualité de lecture et points à vérifier.
03
Alertes
Prêt relais, SCI IS, non-résident, charges familiales, assurance emprunteur, apport non justifié.
04
Stratégie
Angle courtier, questions à poser, preuves prioritaires et dossier à défendre.
05
Banques
Préparation du ciblage selon le profil, sans révéler les critères internes ni promettre d’accord.
06
Revue humaine
Lysiane valide avant toute conclusion ou transmission. Capucine accélère, elle ne remplace pas la courtière.
Les cas où ça change tout
Capucine est surtout utile quand le dossier n’est pas “standard brochure” : elle aide à éviter l’envoi trop tôt, le mauvais canal bancaire ou l’oubli d’un point que la banque verra immédiatement.
Projet déjà chiffré
Vous avez prix, apport, revenus ou compromis : Capucine peut passer du calcul à la préparation dossier.
Vous avez prix, apport, revenus ou compromis : Capucine peut passer du calcul à la préparation dossier.
Profil atypique
Indépendant, non-résident, SCI, investissement locatif, famille, prêt relais ou assurance emprunteur.
Indépendant, non-résident, SCI, investissement locatif, famille, prêt relais ou assurance emprunteur.
Dossier à défendre
Capucine identifie le point dur et les preuves qui peuvent le rendre présentable.
Capucine identifie le point dur et les preuves qui peuvent le rendre présentable.
Le résultat attendu
Un dossier plus clair pour le client, plus rapide à traiter pour Lysiane, et plus propre à présenter aux banques quand il est réellement prêt.
Important : la pré-analyse Capucine est une aide à la préparation. La décision finale appartient à la banque, et l’analyse courtier est validée humainement par Lysiane Tendil, intermédiaire en crédit immobilier ORIAS 26000195.
Démarrer le dossier banque
Laissez les informations minimales. Capucine source la demande, Lysiane reprend ensuite le dossier et vous indique les pièces utiles.
Vous voulez une lecture banque, pas juste une mensualité ?
Démarrez par l’avis détaillé. Si le projet mérite une pré-instruction, Capucine et Lysiane prépareront la suite.